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Homebot es una plataforma estadounidense de engagement de clientes para agentes inmobiliarios y oficiales de prestamo, operada por Homebot Inc. en Denver, Colorado. Envia a los propietarios informes mensuales de valoracion y paneles de equity con la marca del agente o prestamista. Todo el stack se ejecuta en AWS en Estados Unidos.
Homebot es una plataforma estadounidense de engagement de clientes para agentes inmobiliarios y agentes hipotecarios, con sede en Denver (Colorado) y operada por Homebot Inc. Su producto principal es un digest mensual a los propietarios con valor estimado de su inmueble, generacion de equity, escenarios de refinanciacion y rentabilidad de alquiler. La plataforma es white label y sirve principalmente al mercado estadounidense, con uso ocasional por agentes europeos que gestionan carteras en EE UU.
Homebot ingiere direccion del propietario, precio de compra y detalles de la hipoteca aportados por el agente, y los enriquece con registros publicos y modelos automatizados de valoracion (AVM). El resultado se sirve via microsite con marca, embed JavaScript en el sitio del agente y correos recurrentes. Cada interaccion (apertura, clic, escenario de refinanciacion explorado) regresa al panel del agente.
Homebot trata nombre completo, correo, direccion del inmueble, valor estimado, saldo hipotecario, prestamista, rango de ingresos del hogar si se aporta, y metadatos de peticion (IP, User Agent, geolocalizacion por IP). En el sitio anfitrion, el snippet escribe cookies de primera parte para sesion (hb_session), identificador de informe (hb_report_id) y atribucion de engagement (hb_utm). En el correo se usan pixeles de tracking de apertura y clic.
Para un propietario europeo, el conjunto forma datos personales de alto valor economico (inmueble y prestamo). El consentimiento del art. 6(1)(a) RGPD y el art. 5(3) ePrivacy para las cookies de tracking son la unica base sostenible. El alojamiento US activa el capitulo V RGPD: Homebot Inc. debe apoyarse en el EU US Data Privacy Framework cuando este activo y en clausulas contractuales tipo. El interes legitimo es dificil de sostener.
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El script de Homebot y los pixeles de correo deben bloquearse hasta que el propietario otorgue consentimiento explicito. El consentimiento debe mencionar la transferencia US, las categorias de datos y la duracion del programa. Los agentes deben ofrecer una baja clara que tambien desvincule el registro del inmueble de la cuenta Homebot, no solo el canal de correo.
Todos los datos de produccion residen en AWS us east 1 y us west 2. No existe region europea en 2026. Verifique en el DPA de Homebot la autocertificacion bajo el EU US Data Privacy Framework. Implemente clausulas contractuales tipo y un Transfer Impact Assessment para cualquier despliegue duradero en Europa.
Realice una EIPD antes de activar Homebot para personas europeas. Firme el DPA con clausulas contractuales tipo. Encapsule el script en la CMP en Marketing con placeholder hasta consentimiento. Documente la transferencia US en la politica. Limite los datos enviados al minimo necesario. Reevalue anualmente dado el regimen volatil de transferencias UE US.
Websites using Homebot must obtain user consent under GDPR regulations.
DPIA considerations
Una EIPD es recomendada siempre que Homebot se despliegue para interesados europeos. La plataforma combina direccion, valoracion, datos hipotecarios y tracking de engagement, formando un perfil de alto valor economico de un hogar identificable. El alojamiento en EE UU activa el capitulo V del RGPD. La EIPD debe valorar la necesidad del alojamiento US, los requerimientos de las autoridades estadounidenses y las medidas suplementarias.
Sample consent text
Este sitio utiliza Homebot, una plataforma estadounidense de analitica inmobiliaria, para enviarle informes personalizados de valoracion de su vivienda a traves de su agente. Con su consentimiento, Homebot carga su JavaScript y deposita cookies de seguimiento. Direccion, datos de valoracion y eventos de engagement se tratan por Homebot Inc. en Estados Unidos bajo el EU US Data Privacy Framework cuando aplique.
Homebot instala cookies de seguimiento con fines publicitarios — cumple el RGPD con FlowConsent.
