> Property Shell es un CRM para la venta de promociones de obra nueva. Sus cookies, las transferencias fuera de la UE, el texto de consentimiento y el RGPD. > > Canonical: https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/property-shell Marketing # Property Shell Marketing · [Sitio oficial](https://propertyshell.com) Property Shell es una plataforma CRM y de ventas inmobiliarias con sede en Sídney y operaciones en el Reino Unido. Está especializada en obra nueva y venta sobre plano: gestión de contactos, formularios de reserva, contratos de venta, planes de pago, comisiones de agente y portales de comprador. La plataforma instala píxeles de seguimiento y transfiere datos personales a Australia y Estados Unidos, lo que exige consentimiento explícito y una cadena de transferencias documentada en Europa. [Bloquear Property Shell hasta el consentimiento](https://app.flowconsent.com/auth/sign-up?utm_source=flowconsent.com\&utm_medium=referral\&utm_campaign=marketing) · [Escanear mi sitio](https://www.flowconsent.com/es/scan) En resumen - Categoría [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing) - Consentimiento Marketing - Consentimiento previo Obligatorio - Cookies documentadas 3 - Dominios de terceros 3 - Servidores Australia and United Kingdom. Property Shell is headquartered in Sydney with offices in London. Cloud infrastructure on AWS regions including ap-southeast-2 (Sydney), eu-west-2 (London) and us-east-1 (Virginia). Presentación ## ¿Qué hace Property Shell? ## **Qué es Property Shell** Property Shell es una plataforma de ventas inmobiliarias nacida en Australia y hoy activa en Reino Unido, Irlanda y otros mercados europeos. A diferencia de los CRM residenciales tradicionales, se centra en obra nueva y venta sobre plano: gestión de pisos piloto, flujos de reserva, intercambio de contratos, hitos de pago, comisiones de agente y portales de comprador. Los promotores la utilizan para coordinar agentes, notarías y prestamistas en un único flujo de trabajo. ## **Qué datos recoge Property Shell** Property Shell recoge datos de contacto del comprador, datos de calificación financiera, documentos de identidad (pasaporte, permiso de conducir, prueba de fondos), reservas y depósitos, datos comportamentales en anuncios, contratos firmados e instrucciones de pago por etapas. El rastreador web captura IP, user agents, parámetros UTM y un identificador anónimo que vincula al visitante con un contacto del CRM. ## **Implicaciones RGPD y ePrivacy** Property Shell actúa como encargado de tratamiento del promotor, pero ciertas funciones CRM pueden generar corresponsabilidad. Las cookies de seguimiento de marketing no son estrictamente necesarias y requieren consentimiento según el artículo 5(3) ePrivacy. Los documentos de identidad y los datos financieros activan obligaciones reforzadas del artículo 32 RGPD y, en algunos Estados miembros, normas sectoriales para transacciones inmobiliarias. ## **Requisitos de consentimiento** Configure su CMP para bloquear las etiquetas de marketing de Property Shell hasta el consentimiento. Los flujos de reserva y firma no requieren consentimiento de seguimiento (artículo 6(1)(b)) pero exigen un aviso claro y un registro de auditoría de toda interacción del personal con el expediente del comprador. ## **Transferencias fuera de la UE** Property Shell utiliza AWS Sídney y, en su caso, regiones de EE. UU. para funciones analíticas. Los datos europeos deberían almacenarse en eu-west-2 (Londres) cuando sea posible. Firme Cláusulas Contractuales Tipo, documente una Evaluación de Impacto de Transferencias para Australia y EE. UU. y aplique medidas complementarias como cifrado en reposo y segregación de roles. ## **Pasos prácticos de cumplimiento** Firme el DPA y las CCT de Property Shell, configure la residencia de datos en Londres cuando esté disponible, restrinja el acceso de administradores y agentes con MFA y listas blancas de IP, conserve los documentos de identidad solo por el plazo exigido por la normativa antiblanqueo, integre una CMP para la etiqueta de marketing y registre Property Shell en su registro del artículo 30. Cumplimiento ## Property Shell y el RGPD Property Shell está clasificado como «Marketing». En un sitio dirigido a visitantes europeos, solo debe cargarse después del consentimiento del visitante y debe figurar en su política de cookies. - Base jurídica Consent (Art. 6(1)(a) GDPR) is required for marketing tracking cookies and behavioural follow up. Performance of a contract (Art. 6(1)(b)) applies to reservation and sales agreement flows. Legitimate interest (Art. 6(1)(f)) is appropriate for fraud prevention and KYC. - Nivel de riesgo high - Normativa aplicable GDPR, UK GDPR, ePrivacy Directive, TDDDG, LSSI CE, Australian Privacy Act 1988, Schrems II, Standard Contractual Clauses, EU US Data Privacy Framework ### Evaluación de impacto (EIPD) Se recomienda una EIPD cuando Property Shell se utiliza a gran escala para puntuar prospectos de obra nueva, gestionar documentos de AML y KYC o integrarse con prestamistas hipotecarios. El tratamiento de documentos de identidad y prueba de fondos supera con frecuencia el umbral del artículo 35 RGPD. ### Texto de ejemplo para su banner > Utilizamos Property Shell, un CRM de ventas con sede en Australia, para gestionar sus consultas inmobiliarias, formularios de reserva y contratos de compraventa. Sus datos personales se transfieren fuera de la Unión Europea al amparo de las Cláusulas Contractuales Tipo. Cookies y rastreadores ## Lo que Property Shell instala y contacta - Método de seguimiento Client side JavaScript snippet installed on real estate websites, lead capture forms, third party tracking cookies for visitor identification and journey reconstruction, and a backend CRM that consolidates buyer enquiries, reservation forms and payment data for new build developments. - Ubicación de los servidores Australia and United Kingdom. Property Shell is headquartered in Sydney with offices in London. Cloud infrastructure on AWS regions including ap-southeast-2 (Sydney), eu-west-2 (London) and us-east-1 (Virginia). - Transferencia de datos fuera de la UE Personal data may be transferred to Australia and the United States via AWS. Operators must rely on Standard Contractual Clauses and document a Transfer Impact Assessment. Australia does not benefit from an EU adequacy decision; the United States is covered by the EU US Data Privacy Framework. ### Cookies instaladas (3) | Nombre | Tipo | Duración | Finalidad | | ------------- | ------------------ | -------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------------- | | ps\_uid | Marketing | 1 year | Unique Property Shell visitor identifier used to link a buyer enquiry to its journey across listings. | | ps\_session | Strictly Necessary | Session | Maintains the buyer portal session and the agent dashboard session in the Property Shell back office. | | ps\_marketing | Marketing | 6 months | Stores marketing attribution parameters (UTM, source) for new build campaigns and agent attribution. | ### Dominios de terceros contactados (3) - `propertyshell.com` - `app.propertyshell.com` - `cdn.propertyshell.com` Preguntas ## Preguntas frecuentes sobre Property Shell ¿No encuentra su pregunta? Escríbanos, respondemos rápido. [Escríbanos](https://www.flowconsent.com/es/demo) ### ¿Qué cookies instala Property Shell? Property Shell instala un identificador de marketing para la atribución, una cookie de sesión estrictamente necesaria para el portal del comprador y el panel del agente, y una cookie de marketing que captura parámetros UTM. Las cookies de marketing requieren consentimiento; las de sesión están exentas. ### ¿Es necesario el consentimiento para desplegar Property Shell en un sitio europeo? Sí para etiquetas de marketing y analítica comportamental. Las cookies estrictamente necesarias (portal, reserva) están exentas. Documentos de identidad y datos financieros deben recogerse con transparencia y seguridad adecuadas. ### ¿Cuál es la base jurídica para el tratamiento mediante Property Shell? Ejecución del contrato (art. 6(1)(b) RGPD) para reserva, venta y pago. Interés legítimo (art. 6(1)(f)) para prevención del fraude y KYC con ponderación. Consentimiento (art. 6(1)(a)) para marketing. Obligación legal (art. 6(1)(c)) para controles AML. ### ¿Property Shell transfiere datos fuera de la UE? Sí. Property Shell utiliza AWS Sídney como región principal y puede replicar analítica en regiones de EE. UU. Configure residencia en Londres cuando sea posible y documente CCT y Evaluaciones de Impacto para Australia y EE. UU. ### ¿Se requiere una EIPD al integrar Property Shell? Sí, sobre todo cuando Property Shell trata documentos de identidad, pruebas de fondos y datos financieros o realiza scoring automatizado de compradores. Una EIPD según el artículo 35 RGPD documenta riesgos y mitigaciones. ### ¿Cómo implanto Property Shell cumpliendo el RGPD? Firme el DPA y las CCT de Property Shell, configure residencia en Londres cuando esté disponible, exija MFA y acceso por rol a los agentes, conserve los documentos de identidad solo el plazo AML, integre una CMP para las etiquetas de marketing y registre Property Shell en su registro del artículo 30. ### ¿Hay alternativas europeas a Property Shell? Sí. Reapit (Reino Unido), Apimo (Francia), PropertyEngine (Países Bajos) y Salesforce Real Estate Cloud configurado en regiones UE ofrecen funcionalidades equivalentes con datos alojados en la UE por defecto. ### ¿Cómo actualizo mi política de cookies tras activar Property Shell? Enumere ps\_uid y ps\_marketing como cookies de marketing y ps\_session como estrictamente necesaria. Indique a Property Shell como subencargado con operaciones en Australia y Reino Unido. Mencione los flujos hacia Sídney y, en su caso, EE. UU. y vuelva a activar el banner. Misma categoría ## Más servicios: Marketing [Ver toda la categoría](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing) ### [Impressure](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/impressure) [Analítica](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/impressure) · ### [Poltio](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/poltio) [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/poltio) · ### [SEO Manager](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/seo-manager) [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/seo-manager) · ### [CASAFARI](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/casafari) [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/casafari) · ### [Ometria](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/ometria) [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/ometria) · ### [SEMrush](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/semrush) [Marketing](https://www.flowconsent.com/es/services/marketing/semrush) ## Haga que su sitio cumpla la normativa hoy mismo. 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