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Homebot ist eine US Plattform fuer Kunden Engagement, betrieben von Homebot Inc. in Denver, Colorado. Sie versendet Hauseigentuemern monatliche Wertgutachten und Equity Dashboards, gebrandet vom Makler oder Kreditberater. Der gesamte Stack laeuft auf AWS in den USA.
Homebot ist eine US Plattform fuer Kunden Engagement von Maklern und Kreditberatern, mit Sitz in Denver, Colorado, betrieben von Homebot Inc. Kernprodukt ist ein monatlicher Digest an Hauseigentuemer mit Schaetzwert, Equity Aufbau, Refinanzierungsszenarien und Mietrendite. Die Plattform wird white labeled und bedient primaer den US Markt, gelegentlich auch europaeische Makler mit US Portfolios.
Homebot uebernimmt Adresse, Kaufpreis und Hypothekendaten vom Makler, reichert sie mit oeffentlichen Daten und AVMs an. Das Ergebnis wird ueber eine Microsite, ein JavaScript Embed auf der Makler Site und wiederkehrende E Mails ausgeliefert. Jede Interaktion (Open, Klick, Refinanzierungsszenario) fliesst in das Makler Dashboard zurueck.
Homebot verarbeitet vollstaendigen Namen, E Mail, Immobilienadresse, Schaetzwert, Hypothekensaldo, Kreditgeber, Haushaltseinkommens Bandbreite (falls angegeben) und Request Metadaten (IP, User Agent, Geo IP). Auf der Host Site setzt das Snippet First Party Cookies fuer Session (hb_session), Report ID (hb_report_id) und Engagement Attribution (hb_utm). E Mails enthalten Tracking Pixel fuer Opens und Klicks.
Fuer europaeische Hauseigentuemer entstehen personenbezogene Daten von hohem wirtschaftlichen Wert (Immobilie und Kredit). Einwilligung gemaess Art. 6(1)(a) DSGVO plus Art. 5(3) ePrivacy fuer Tracking Cookies ist die einzige tragfaehige Rechtsgrundlage. Das US Hosting loest Kapitel V DSGVO aus: Homebot Inc. ist gegebenenfalls ueber das EU US Data Privacy Framework und Standardvertragsklauseln zu stuetzen. Berechtigtes Interesse ist schwer zu begruenden.
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Das Homebot Skript und der E Mail Pixel sind bis zur ausdruecklichen Einwilligung zu blockieren. Die Einwilligung muss den US Transfer, die Datenkategorien und die Programmlaufzeit benennen. Makler sollten einen klaren Abmeldepfad bieten, der auch den Property Record aus dem Homebot Konto loest, nicht nur den E Mail Kanal.
Alle Produktionsdaten liegen auf AWS us east 1 und us west 2. Eine europaeische Region existiert 2026 nicht. Pruefen Sie im Homebot DPA die Selbstzertifizierung unter dem EU US Data Privacy Framework. Implementieren Sie Standardvertragsklauseln und ein Transfer Impact Assessment fuer jedes laufende Deployment in Europa.
Fuehren Sie eine DSFA durch, bevor Sie Homebot fuer europaeische Betroffene aktivieren. Schliessen Sie das DPA mit Standardvertragsklauseln. Binden Sie das Skript in der CMP unter Marketing mit Placeholder bis zur Einwilligung. Dokumentieren Sie den US Transfer. Senden Sie nur die fuer die Bewertung erforderlichen Daten. Pruefen Sie jaehrlich, angesichts der instabilen EU US Transferlage.
Websites using Homebot must obtain user consent under GDPR regulations.
DPIA considerations
Eine DSFA ist empfohlen, sobald Homebot fuer europaeische Betroffene eingesetzt wird. Die Plattform kombiniert Adresse, Bewertung, Hypothekendaten und Engagement Tracking zu einem wirtschaftlich hochwertigen Profil eines identifizierbaren Haushalts. Das US Hosting loest Kapitel V DSGVO aus. Die DSFA muss die Notwendigkeit des US Hostings, US Behoerdenzugriffe und zusaetzliche Massnahmen bewerten.
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Diese Website nutzt Homebot, eine US Immobilien Analytics Plattform, um Ihnen personalisierte Wertgutachten Ihres Maklers zu senden. Mit Ihrer Einwilligung laedt Homebot sein JavaScript und setzt Tracking Cookies. Adresse, Bewertungsdaten und Engagement Events werden von Homebot Inc. in den USA verarbeitet, gegebenenfalls unter dem EU US Data Privacy Framework.
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